Túl a lakóépületek egyszerű bejelentéséről szóló rendelet különböző következményein, feltehető a kérdés, hogy szüksége van-e a mai tervező vállalkozásoknak arra a fokú szabadságra, de egyben felelősségre, amiért a tervezői társadalom régóta küzdött?
Egészen idáig a tervező felelőssége lényegében megszűnt a terv átadásakor, mivel az esetek túlnyomó részében onnantól kezdve kihagyták az építés folyamatából – a kivitelező maga döntött kiváltásokról, átalakításokról, így átvette a felelősséget is. A beruházónak ez így megfelelt, mert egyrészt sokszor nem volt érdekelt a minőségi kivitelezésben, csak az olcsóságban, másrészt alkalomadtán a tervezőnél tőkeerősebb kivitelező alkalmasabb volt a „vitára”, mint a tervező.
Most mindez megváltozik. Talán új típusú tervezőirodákra lesz szükség, olyanokra, amelyek elég erősek az esetleges pénzügyi vonatkozások rendezésére, illetve az építési folyamat végigkövetésére. Várjuk olvasóink véleményét.
Szóljon hozzá
A hozzászóláshoz be kell jelentkezni.
Egy hozzászólás
Kedves Tibor!
Hozzászólása meglehetősen nagy önbizalomról tanúskodik, de sajnos hozzáértésének komoly hiányosságairól is árulkodik.
Érvek helyett álljon itt egy megtörtént konkrét eset; aki meg akarja érteni annak sikerülni is fog.
kb. 8 éve kaptam az esti órákban egy telefont, amelyben egy építkezésben lévő fiatalember azt kérte, hogy segítsek megoldani azt a problémát, hogy az építész tervek alapján megépült kéménybe (SIH 160) egy 35 kW-os gázkazán DN180 mm-es füstcsővel csatlakozna, de előzetes tájékozódás alapján a kéményseprő csak hidraulikai méretezéssel történő igazolás esetén fogja átvenni.
Igent mondtam a méretezés elkészítésére, de megkérdeztem, hogy mekkora házat fog fűteni ez a kazán. A közölt méretek alapján gyanússá vált a dolog, hogy kell-e egyáltalán ekkora teljesítmény, nem lenne elég egy kisebb? Természetesen az építtető arra hivatkozott, hogy a fűtésszerelő ragaszkodik ehhez, mert nem akarja, hogy „majd vacogjanak télen”.
Megkérdeztem, készült-e fűtés terv? Válasz: nem az csak pénzkidobás, különben is a kivitelező mindent megold garanciával.
Belém bújt a kisördög és javasoltam az építtetőnek, küldje el e-mailban az építész terveket, én díjmentesen elvégzem a szükséges hőtechnikai számításokat, és ha igazam van, akkor nem kell a kémény méretezés.
A nem túl bonyolult épület hőigényszámítását még az este elkészítettem (helyiségenként), kiderült: a transzmissziós hőveszteség 13 kW, az infilitrációs hőigény pedig 6 kW-nál véget ér, vagyis elegendő egy 20 kW-os gázkazán.
Az építtető reggel el is jött az irodámba, elvinni a számításokat, váltottunk néhány mondatot, amiből kiderült, hogy nem csak a kazánt „méretezte” bődületesen túl a kivitelező, hanem a fűtési rendszer szinte minden elemét.
Felajánlottam, hogy 1 nap alatt (a fűtésszerelő már felvonult a munkához) megcsinálom a komplett fűtés tervet egy akkori időszakban is szolídnak számító 20ezer Ft-os díjért, mert garantálni tudom, hogy csak az anyagon többszázezer Ft-ot meg tud spórolni, ugyanakkor kedvet csináltam az akkoriban még jóval drágább kondenzációs technikához.
Megkaptam a megbízást, másnap átadtam a terveket: 1600 fm padlófűtés cső helyett 580 fm, a radiátorok átlag mérete a kivitelezői ajánlatban lévőknek átlag fele, csőhálózat, és szerelvények mérete 1-2 dimenzóval kisebb.
Alig vitte el az építtető a terveket, már hívott is, hogy a kivitelező köti az ebet a karóhoz, a tervezett rendszerrel meg fognak fagyni.
Telefonon beszéltem a kivitelezővel, a tervben szereplő minden méretért a teljes felelőség az enyém, Neki csak annyi a dolga, hogy azt változtatás nélkül készítse el. Így már a kivitelező is megnyugodott, az anyagköltségből valamivel több mint 400ezer Ft-ot engedett, és kondenzációs kazán került beépítésre.
A csattanó azonban kb 1 év múlva történt. Jelentkezett az építtető nagy hálálkodva, elújságolta, hogy ugyanazt az épületet építette meg (ugyanezzel a fűtésszerelővel) fél évvel korábban két telekkel arrébb egy gyerekkori jó barátja, és amikor összehasonlították a gázszámláikat kiderült, közel 40 %-al magasabb volt a barátjáé, ami akkor közel 100ezer Ft különbözetet jelentett.
Az eltelt 8 év alatt már közel egy tucat tervezési megbízást kaptam ennek az építkezőnek a javaslatára, és milyen érdekes; ettől a kivitelezőtől is közel 20 tervezési megbízás érkezett…
Abban igazat adok Tibornak, hogy vannak rossz mérnökök is, de vannak rossz szerelők is. Egy jó szerelő tisztában van a korlátaival és ha jót akar Magának és az építtetőnek is, akkor nem lebeszéli a tervezésről, hanem pont fordítva; rábeszéli. Mindenki jobban jár…
NG