Egy 2017 szeptemberi felmérés szerint jelenleg 446 újlakás projekt található a fővárosban, ami összesen 28 443 lakást jelent. A legtöbb új lakás a XI. és XIII. kerületben épül.
Az ujotthon.hu legújabb felmérése szerint, az elmúlt hónapokhoz hasonlóan, a legtöbb új lakás, továbbra is a XI. (7953 db) és a XIII. kerületben (7319 db) épül. Az eladásra váró lakások száma 16 400, ami a teljes új építésű állomány 57,7 százaléka. A szabad lakások 46,7 százalékát, összesen 7 660 lakást hirdetnek aktívan a beruházók. A többi lakás még a tervezés fázisában tart és még nincsen meghirdetve, vagy csak regisztrálni lehet az érdeklődőknek.
Tavaly szeptemberhez képest az ingatlanfejlesztők által épített újlakás-kínálat 71 százalékkal nőtt Budapesten, míg az eladatlan lakások aránya 2 százalékkal csökkent.
A legnagyobb lakásszámú projektek közül kiemelkedik a városrész léptékű BudaPart a XI. kerületben a Kopaszi gáton, amelynek keretében közel 3 ezer lakást tervez a fejlesztő Property Market Zrt. A Sasad Liget projektben összesen közel ezer lakás épül a fejlesztő Biggeorge Property Zrt. tervei szerint, míg a harmadik helyezett a Sasad Resort, amely a CORDIA fejlesztése. Itt 950 lakás épülhet fel a tervek szerint. A felmérésben szereplő három legnagyobb projekt mindegyike a XI. kerületben helyezkedik el, míg a 100 lakásosnál nagyobb beruházások legnagyobb számban a XIII. kerületben épülnek (az összes ilyen léptékű projekt bő egy-harmada).
A projektek száma jellemzően alacsony a sűrűn beépített belső városrészekben, ahol a meglévő beépítés jelentősen korlátozza a fejlesztőket, így például az I. és az V. kerületben. Hasonlóan kis számban jelentek meg társasházi projektek a kertvárosias hangulatú peremkerületekben is, ahol átlagosan tíznél kevesebb beruházást hirdettek meg a fejlesztők.
A legtöbb projektet fejlesztő cégekhez köthető az épülő és tervezett beruházások 25 százaléka, összesen közel 7100 lakás. A CORDIA, a Biggeorge Property és a Metrodom a legnagyobb lakásfejlesztők a fővárosban, de annak ellenére, hogy összességében e három céghez építi a fővárosban meghirdetett új építésű társasházi lakások számának közel negyedét, nem ők rendelkeznek a legnagyobb arányban eladatlan lakásokkal.
2017. szeptemberéig 101 projektet adtak át, melyekben még összesen 550 lakást kínálnak megvételre. Ez projektenként számolva öt-hat eladatlan lakást jelent átlagosan. A szabad lakások többsége néhány idén szeptemberi átadással készülő nagyobb projektben található. 2018 év végéig további 215 projekt átadását ígérik a beruházók, több mint 11,5 ezer lakással, melyből 4500 szabad lakás található. 2019 évi átadással egyelőre 5500 lakás építése ismert. A megvásárolható lakások arányai itt a legkedvezőbb, a teljes állomány 71 százaléka.
Szóljon hozzá
A hozzászóláshoz be kell jelentkezni.