Módosul az országos építési szabályzat jövő januárban, a településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet (OTÉK) módosítása a kormány honlapján jelent meg. Újdonság például, hogy egy terület akkor is közművesítettnek minősül, ha az áramellátást, a vízellátást és a szennyvíz-elvezetést nem hálózathoz kötve, hanem helyben oldják meg.
A szabályozásba bekerült az is, hogy lehetőség szerint törekedni kell az energia visszanyerésre, a megújuló forrásból származó energiák felhasználására, illetve az épületgépészeti berendezések energiahatékony üzemeltetésére. Szakszerűen, bontott építőanyagok is felhasználhatók.
Jelenleg a nagyvárosias lakóterületen nem lehet üzemanyagtöltőt elhelyezni, a kisvárosias és a kertvárosias területeken kivételesen, és csak a falusias lakóterületen helyezhető el üzemanyagtöltő. A módosítás szerint januártól valamennyi lakóterületen lesz erre lehetőség, mivel megszűnik a kivételeket tartalmazó felsorolás.
Új szabály az üdülőterületekre vonatkozóan, hogy állattartó épület csak egyféle, a lovas turizmust szolgáló istálló lehet, árnyékszéket, komposztálót pedig csak a terepszint alá, fedve lehet elhelyezni. Birtokközpontot továbbra is csak 3 százalékos beépítéssel lehet létesíteni. Új, kiegészítő szabály, hogy a birtokközpont telkén szállás jellegű és vendéglátó épület is elhelyezhető. A zártkertek a különleges, beépítésre nem szánt területekbe tartoznak. Ezeknél jelenleg 2 százalékos a beépíthetőség, ezt az új OTÉK 5 százalékra emeli.
Az épületeket úgy kell megvilágítani, hogy ez ne okozzon fényszennyezést a horizonton. A fényszennyezés is újként került be a szabályba. Szintén új elem a vagyonvédelem, amely általános, fokozott és kiemelt lehet. Ez utóbbihoz például olyan anyagokat, szerkezeteket és berendezéseket kell alkalmazni, hogy a speciálisan felkészült támadónak is ellenálljanak.
Visszakerül a szabályozásba a szállás jellegű épület, a hajléktalanszállókkal szembeni követelményeket is ez a fejezet tartalmazza. A kerti építmények körében megszűnik a kerti tó 20 négyzetméteres korlátozása. A közműpótló műtárgy felsorolásba bekerült a napelem, a napkollektor, a szélkerék, és a komposzt toalett is.
(Forrás: MTI)
Szóljon hozzá
A hozzászóláshoz be kell jelentkezni.