2017. év elejétől előre nem látott áremelkedések tapasztalhatók az építési piacon. Az építőanyagok, a fuvardíjak, a szerelvények és egyéb beépítésre kerülő termékek áremelkedései, a munkaerőköltség növekedései különösen nehéz helyzetbe hozzák azokat a kivitelezőket, akik 2016. év közepén szerződtek és szokásosan 5-6 % árváltozást terveztek csupán vállalási áraikba.
A piaci árváltozások következtében sok esetben nem lehet a korábbi vállalási árakon a kivitelezést megvalósítani. A kivitelezés alatt lévő létesítmények többségénél a megrendelő és kivitelező együttes felelőssége a piaci áremelkedések korrekt kezelése.
A lakáspiacon elsődlegesen a lakossági megrendelők – ahol közvetlenül a kivitelezőkkel vannak szerződéses kapcsolatban – gondolják azt, hogy a négyzetméterárak emelkedéséért a kivitelező a felelős. A nagy értékű építési beruházások közbeszerzési piacán is hajlamos néhány megrendelő az áremelkedéseket a generálkivitelezők nyakába akasztani.
A valós helyzet bemutatása érdekében az ÉVOSZ 400 építési vállalkozást kérdezett meg arról, hogy a környezetében milyen árváltozásokat tapasztalt az elmúlt egy évben. A megkérdezettek mintájában mikro-, kis-, közepes és nagyvállalkozás egyaránt szerepelt, országos lefedettséggel. A legjelentősebb árnövekedések Budapesten és térségében tapasztalhatók.
Árváltozások
(2016. év közepéhez viszonyítva százalékosan):
| A) Jellemezően használt építőanyag-csoportok | Budapesten (%) |
Országosan (%) |
| gépészeti szerelvények | 8 | 6 |
| beton | 10 | 8 |
| falazóanyagok: tégla zsalukő gipszkarton |
15 15 20 |
10 8 7 |
| falazóhabarcsok, adalékanyagok | 15 | 10 |
| bitumenes szigetelőanyagok | 15 | 20 |
| hőszigetelő anyagok | 20 | 20 |
| faanyagok | 15 | 10 |
| tetőcserép | 15 | 15 |
| hideg padlóburkolatok | 10 | 7 |
| csempe | 10 | 7 |
| szaniteráru | 15 | 6 |
| elektromos kábelek, vezetékek | 15 | 15 |
| elektromos szerelvények | 10 | 10 |
| B) Személyi jellegű kiadások (bér, közterhek, egyéb juttatások) | ||
| segédmunkás | 20 | 15 |
| betanított munkás | 25 | 20 |
| szakmunkás | 35 | 25 |
| termelésirányító, műszaki vezető | 37 | 23 |
| létesítményfelelős (projektvezet?) | 40 | 25 |
| C) Egyéb költségek | ||
| fuvarköltség | 8 | 5 |
| építési törmelék elszállítása, lerakása | 10 | 8 |
| iroda- és lakókonténer bérleti díja | 20 | 15 |
| építőgépek bérleti díja | 12 | 10 |
Szóljon hozzá
A hozzászóláshoz be kell jelentkezni.