Az MMK Épületgépészeti Tagozatán belül működő Kivitelezői Szakosztály négy fő célkitűzést alkotott meg ez év elején, amelyek egymást erősítik, és együtt hatnak csak igazán. Beszélgettünk már Csohány Kálmánnal a teljes koncepcióról, Egri Istvánnal a képzésekről, Brigancz Jánossal az építési tevékenység jogi szabályozásának kérdéséről, most pedig Bognár Józsefet kérdeztük a „korrekt” szerződésminták elkészítéséről.
Bognár József alapvetése: szerződésminták vannak, csak nem elégítenek ki általános igényt, magyarán csak a megrendelő érdekeit védik. A nagyobb kivitelező cégek, fővállalkozók, erősebb anyagi és vállalkozási pozíciójuk okán is jelentős jogászi kapacitást vesznek igénybe; itt születnek a szerződések, szerződésminták. A probléma adott: a megrendelő, főleg a mai ínségesebb időkben, monopolhelyzetben van, mondhatni, ő diktál. Ha egy vállalkozónak nem tetszenek a szerződésben foglaltak, akkor tucatnyian ugranak a helyébe – valaki biztosan alá fogja írni azt a papírt. Azt a papírt, amelyben esetenként egy 32 oldalas szerződésből 3 pont tartalmazza a vállalkozó jogait, a többi pedig a kötelességeit. Aztán nem beszéltünk még a szakmánkban, az építőiparban általános előre teljesítésről, ami feltétlen (kikényszerített) bizalmat követel meg a vállalkozótól. Így lesz teljes a kiszolgáltatottság.
A Kivitelezői Szakosztály célja a jogok egyensúlyba hozása. Természetesen ennek teljesülése még nem elég, fontos a jogok érvényesíthetősége is, ez utóbbi is szerepel a tervekben.
Forrásaik között szerepelnek német és osztrák szabványok, szerződésminták, ezeket fordítják magyarra, és szabják a honi viszonyokhoz. Példa: egy átadás-átvételi eljárásnál Németországban, ha nincs üzemelésgátló tényező, akkor egy egyszeri, határidőkhöz kötött hibalista felvétele után a vállalkozó benyújthatja végszámláját, a munka teljesítettnek van véve. Magyarországon hibamentes átadás dívik, ami rengeteg visszaélésre ad lehetőséget! Hiszen szubjektíve bármibe bele lehet kötni, ha ez a szándék, elhúzva a teljesítés megállapítását a végtelenségig, akár túl a használatba vételen.
Ígéretet kaptunk arra, hogy amint elkészülnek a szerződésminta-ajánlások, megkapjuk őket, és teljes terjedelmükben felkerülnek oldalunkra.
Szóljon hozzá
A hozzászóláshoz be kell jelentkezni.